Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Don 59272
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Jolie maison bien exposée en plein coeur de village

178 900

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Don 59272
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 99 ca
Appelez Pénélope MARCQ au 06.16.29.43.70~AGENT COMMERCIAL - no SIREN 889 953 832

Une NOUVEAUTÉ sur le marché des WEPPES en EXCLUSIVITÉ à La Petite Agence!

Je vous propose de visiter cette jolie maison en plein cœur de village!
Elle se compose, au RDC, d'une entrée, une grande cuisine, un séjour donnant sur le jardin exposé SUD, une belle salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un bureau avec vue sur le jardin et un espace technique aux multiples possibilités ;
à l'étage : 2 grandes chambres

Les + : des dépendances, une belle pièce de vie bien agencée et un beau jardin bien exposé  !

de nombreuses possibilités, grâce à des dépendances exploitables et à des murs non porteurs à l'étage (possibilité de réaliser 3 chambres).

Idéal primo accédant, investisseur (proche de la gare DON-SAINGHIN), amoureux du charme de l'ancien, etc.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pénélope MARCQ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL LGMI immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 831 980 263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGMI.

https://www.facebook.com/La-Petite-Agence-Immo-105760198183367

Nos honoraires sont consultables via le lien ci-dessous
https://res.cloudinary.com/drafgi9fp/v1653894330/vol01/prd/ac0/v1/agency_fees/f/6/c/c/f6cc19fdd0b0f30e2853cdb4966e1e38f9f266fc.pdf

~Ce bien se situe à proximité immédiate de Sainghin-en-Weppes, Annœullin, Wavrin, Fournes-en-Weppes, Santes, ...

Logement à consommation énergivore excessive 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Construction
    1930
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Don 59272
  • Référence
    5479

Détail des pièces

  • entrée
    2 m²
  • cuisine aménagée
    20 m²
  • salle à manger
    15 m²
  • salon
    10 m²
  • bureau
    8 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • wc
    1 m²
  • lingerie/arrière cuisine (non chauffée)
    10 m²
  • dépendance
    8 m²
  • CH1
    20 m²
  • CH2
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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